ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта капитального строительства
«Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в г.Уссурийске (адрес ориентира ул.Сергея Ушакова д.№ 8-Д)»
Опубликована 16 марта 2016 года на сайте: www.спкглавмонтажобъединение.рф
| № п/п | Содержание | ||||
|
|||||
| 1.1. | Фирменное наименование (наименование) |
Общество с ограниченной ответственностью Строительная Производственная Компания «ГлавМонтажОбъединение»
адрес сайта: www.спкглавмонтажобъединение.рф |
|||
| Место нахождения |
692522, Приморский край, г.Уссурийск, ул.Тургенева, 33А
Тел./факс 8(4234) 26-99-72 |
||||
| Режим работы | Ежедневно с 08.30 часов до 17.30 часов, кроме субботы и воскресенья. Обеденный перерыв с 12.00 часов до 13.00 часов. | ||||
| 1.2. | Государственная регистрация | ОГРН 1112511003780, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 25 №003490890 от 08.06.2011 года. ИНН/КПП 2511075063/251101001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, серии 25 №003936832 от 08.06.2011 года. | |||
| 1.3. | Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | Единственный учредитель – Панкратов Геннадий Михайлович | 100 % голосов | ||
| 1.4. |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Место нахождения объекта недвижимости | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию | |
| г. Уссурийск, ул.Вокзальная дамба, 9 | 3 квартал 2013 года | 3 квартал 2013 года | |||
| 1.5. | Вид лицензируемой деятельности | нет | |||
| Номер лицензии | Свидетельство серии САМ № 0002580 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 4068.03-2016-2511075063-С-274 от 02.02.2016 года | ||||
| Срок действия лицензии | С 02.02.2016 года без ограничения срока действия. | ||||
| Орган, выдавший лицензию | Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» | ||||
| 1.6. | Финансовый результат текущего года (руб.) | 1721000 | |||
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (руб.) | 57628441 | ||||
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (руб.) | 470920520 | ||||
|
|||||
| 22.1. | Цель проекта строительства | Строительство с привлечением средств граждан объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в г.Уссурийске (адрес ориентира ул.Сергея Ушакова д.№ 8-Д)» | |||
| Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство производится в один этап. Расчетнй срок строительства объекта согласно проекту организации строительства составляет 24 месяца. Срок начала строительства : 08 декабря 2015 года | ||||
| Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в г.Уссурийске (адрес ориентира ул.Сергея Ушакова д.№ 8-Д)» № 2-1-1-0007-15. Утверждено генеральным директором ООО «ДВ Экспертиза Проект» А.Г. Морозовым 27 ноября 2015 года. | ||||
| 2.2. | Разрешение на строительство | № RU 25-311000-495-2015 от 08 декабря 2015 года вдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа. Срок действия разрешения на строительство: до 08 декабря 2017 года. | |||
| 2.3. | Права застройщика на земельный участок | Договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа от 26 января 2016 года, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 02.02.2016 года за номером 25-25-1005-25/021/201/2016-324/1. Срок действия договора аренды с 26.01.2016 года по 25.01.2019 года. | |||
| Собственник земельного участка[1] | Собственник земельного участка – Панкратов Г.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 25 АВ № 582973 от 09.11.2015 года. | ||||
| Кадастровый номер земельного участка | 25:34:017401:6616 | ||||
| Площадь земельного участка | На основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа от 26 января 2016 года, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 02.02.2016 года за номером 25-25-1005-25/021/201/2016-324/1, площадь земельного участка составляет 6446 кв.м. | ||||
| Элементы благоустройства |
Предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству: устройство проездов, тротуаров и площадок. Покрытие проездов, тротуаров из асфаль-тобетона. Подъезды к дому осуществляются с ул.Сергея Ушакова. Освещение территории.
Проектом предусмотрены площадки: — для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста — для отдыха взрослого населения — для парковки автомобилей — для занятия физкультурой — для хозяйственных целей и выгула собак Площадки для игр детей оборудуются малыми архитектурными формами и изолируются от транзитного пешеходного движения, проездов и гостевых автостоянок. Предусмотрены следующие мероприятия по озеленению: два вида озеленения – посадка деревьев и кустарников в грунт и посадка цветов в вазоны. |
||||
| 2.4. | Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Местоположение земельного участка, под строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в г.Уссурийске (адрес ориентира ул.Сергея Ушакова д.№ 8-Д)», установлено примерно в 13 м по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: детский спортивно-развлекательный комплекс. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Сергея Ушакова, дом 8д.
На основании справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от 25.02.2016 года № 16-01/22/18833 объекту капитального строительства присвоен адрес: Приморский край, гор.Уссурийск, ул. Сергея Ушакова, дом № 8в. |
|||
| Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Объект капитального строительства представляет собой: 12-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения. Здание имеет сложную «Г» образную в плане форму. В подвальном этаже запроектированы инженерные и технические помещения здания. На отметке 0,000 расположена жилая часть дома и административные помещения (офисы). Входы в помещения административного назначения обособлены от входов в жилой дом. Здание состоит из шести секций, часть которых разделена деформационными швами. Каждая секция предусматривается как пожарный отсек. В каждой секции предусмотрена одна входная группа (подъезд). В каждом подъезде предусмотрены: пассажирский лифт 400 кг и грузовой лифт 1000 кг, незадымляемая лестничная клетка.
Несущими конструкциями здания служат: монолитные железобетонные ленточные ростверки по свайному основанию из забивных висячих свай. Несущими элементами здания являются стены толщиной 200, 300, 400 мм. Перекрытия и покрытия – монолитные плиты толщиной 200 мм. Кровля сложной ломаной форм, в основном двухскатная. Покрытие кровли – металлический профилированный лист. При заполнении наружных стен используется облицовочный кирпич. Состав наружной стен снаружи-внутрь: Облицовочный кирпич 250/ замкнутая воздушная прослойка 20/ утеплитель пенополистирол 150/ блок стеновой 200 мм. Ширина коридоров – 1,6 м, освещены. Высота этажа от пола до пола составляет 3 м. В жилом доме предусмотрен поквартирный учет тепловой энергии. |
||||
|
2.5.
|
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | Всего 296, из них 294 – квартиры, 2 – офисные помещения | |||
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей | Наименование | Кол-во | Общая площадь, кв.м. | ||
| от | до | ||||
| Однокомнатные квартиры | 188 | 35,3 | 63,5 | ||
| Двухкомнатные квартиры | 93 | 60,04 | 66,04 | ||
| Трехкомнатные квартиры | 12 | 86,61 | 87,31 | ||
| Четырехкомнатные квартиры | 1 | 157,14 | |||
| Офисное помещение № 1 | 1 | 70,91 | |||
| Офисное помещение № 2 | 1 | 50,69 | |||
| 2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Офисные помещения | |||
| 2.7. | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом (кадастровый номер 25:34:017401:6616), с элементами озеленения и благоустройства;
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ). |
|||
| 2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 2 квартал 2017 года | |||
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию |
Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа
|
||||
| 22.9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства |
- удорожание строительно-монтажных работ.
— изменение нормативно-правовой документации в строительстве. |
|||
| Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Меры по добровольному страхованию строительных рисков на момент публикации проектной декларации не приняты | ||||
| 2.9.1. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 850 000 000 рублей | |||
| 2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральный подрядчик — ООО «УссурСпецСтрой» | |||
| 2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
- залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;
- страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ, в ООО «Региональная Строительная Компания», расположена: 127018, г.Москва, ул.Складочная дом 1 строение 15. ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, тел.+7(495)660-0690. |
|||
| 2.12. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | ||||
Генеральный директор Г.М. Панкратов
М.П. (подпись, Ф.И.О. Руководителя)