ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта капитального строительства
«Многоквартирный жилой дом по ул.Локомотивная, 12 в г.Уссурийске»,
Опубликована 21 октября 2016 года на сайте ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение» в сети интернет по адресу : www.спкглавмонтажобъединение.рф
| № п/п | Содержание | ||||
|
|||||
| 1.1. | Фирменное наименование (наименование) |
Общество с ограниченной ответственностью Строительная Производственная Компания «ГлавМонтажОбъединение»
адрес сайта: www.спкглавмонтажобъединение.рф |
|||
| Место нахождения |
692527, Приморский край, г.Уссурийск, ул.Выгонная, 2
Тел./факс 8(4234) 26-99-72 |
||||
| Режим работы | Ежедневно с 08.30 часов до 17.30 часов, кроме субботы и воскресенья. Обеденный перерыв с 12.00 часов до 13.00 часов. | ||||
| 1.2. | Государственная регистрация | ОГРН 1112511003780, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 25 №003490890 от 08.06.2011 года. ИНН/КПП 2511075063/251101001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, серии 25 №003936832 от 08.06.2011 года. | |||
| 1.3. | Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | Единственный учредитель – Панкратов Геннадий Михайлович | 100 % голосов | ||
| 1.4. |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Место нахождения объекта недвижимости | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию | |
| г. Уссурийск, ул.Вокзальная дамба, 9 | 3 квартал 2013 года | 3 квартал 2013 года | |||
| г.Уссурийск, ул.Рабочая, 2 | 3 квартал 2016 года | 3 квартал 2016 года | |||
| 1.5. | Вид лицензируемой деятельности | нет | |||
| Номер лицензии | Свидетельство серии САМ № 0002580 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 4068.03-2016-2511075063-С-274 от 02.02.2016 года | ||||
| Срок действия лицензии | С 02.02.2016 года без ограничения срока действия. | ||||
| Орган, выдавший лицензию | Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» | ||||
| 1.6. | Финансовый результат текущего года (тыс.руб.) | 6432,0 | |||
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (тыс.руб.) | 220817,0 | ||||
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (тыс.руб.) | 41943,0 | ||||
|
|||||
| 22.1. | Цель проекта строительства | Строительство с привлечением средств граждан объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул.Локомотивная, 12 в г.Уссурийске» | |||
| Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство производится в один этап. Расчетнй срок строительства объекта согласно проекту организации строительства составляет 18 месяцев. Срок начала строительства : 22 июля 2016 года. | ||||
| Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул.Локомотивная, 12 в г.Уссурийске» № 25-2-1-2-0011-16. Утверждено генеральным директором ООО «ДВ Экспертиза Проект» А.Г. Морозовым 14 июля 2016 года. | ||||
| 2.2. | Разрешение на строительство | № RU 25-311000-272-2016 от 22 июля 2016 года выдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа. Срок действия разрешения на строительство: до 22 января 2018 года. | |||
| 2.3. | Права застройщика на земельный участок | Договор аренды земельного участка от 15 января 2016 года, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 18.02.2016 года за номером 25-25/0005-25/005/005/2015-359/1. Срок действия договора аренды с 15.01.2016 года по 14.01.2018 года. | |||
| Собственник земельного участка[1] | Собственник земельного участка – ООО «Автомир-Приморье», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25 АВ № 456092 от 21.05.2015 года. | ||||
| Кадастровый номер земельного участка | 25:34:017102:3 | ||||
| Площадь земельного участка | На основании договора аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 18.02.2016 года за номером 25-25/0005-25/005/005/2015-359/1, площадь земельного участка составляет 8382 кв.м. | ||||
| Элементы благоустройства |
Предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству: устройство проездов, тротуаров и площадок. Покрытие проездов, тротуаров из асфальтобетона. Подъезды к дому осуществляются с ул.Локомотивная. Освещение территории.
Проектом предусмотрены площадки: — для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста — для отдыха взрослого населения — для парковки автомобилей — для занятия физкультурой — для хозяйственных целей и выгула собак Площадки для игр детей оборудуются малыми архитектурными формами и изолируются от транзитного пешеходного движения, проездов и гостевых автостоянок. Предусмотрены следующие мероприятия по озеленению: — посадка деревьев и кустарников в грунт. |
||||
| 2.4. | Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Местоположение земельного участка под строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул.Локомотивная, 12 в г.Уссурийске», установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Локомотивная, дом 12.
На основании справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от 22.08.2016 года № 16-01/22/9726: — земельному участку, являющемуся объектом кадастрового учета под кадастровым номером 25:34:017102:3, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Локомотивная, дом 12, присвоен адрес: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, город Уссурийск, улица Локомотивная, земельный участок № 12; — объекту капитального строительства присвоен адрес: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, город Уссурийск, улица Локомотивная, жилой дом № 12. |
|||
| Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Объект капитального строительства представляет собой: 12-ти этажный жилой дом. Здание имеет сложную форму и состоит из трех блоков, каждый из которых состоит из двух 12-ти этажных секций с техподпольем и чердаком. В подвальном этаже запроектированы инженерные и технические помещения здания.
Высота первого и типового этажа (от пола до потолка) составляет 2,7м. В каждом подъезде предусмотрены: пассажирский лифт 400 кг и грузовой лифт 1000 кг, незадымляемая лестничная клетка. Несущими конструкциями здания служат: монолитные железобетонные ленточные и столбчатые ростверки по свайному основанию из забивных висячих свай. Несущими вертикальными элементами здания являются монолитные железобетонные колонны и внутренние стены толщиной 200 мм, выполняющие функцию диафрагм. При заполнении наружных стен используется облицовочный кирпич. Состав наружной стены снаружи-внутрь: Облицовочный кирпич 250 мм/утеплитель пенополистирольная плита 140мм / блок стеновой 200 мм. Перекрытия – монолитные плиты толщиной 200 мм. Кровля чердачная двухскатная. Покрытие кровли – металлический профилированный лист по деревянным стропилам с организованным наружным водостоком. Водоснабжение – централизованное. Водоотведение – в городскую канализационную сеть. Отопление – электроконвекторы, устанавливаемые в каждом жилом помещении. Электроснабжение – от проектируемой двухтрансформаторной подстанции 6/0,4кВ.
|
||||
|
2.5.
|
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | 333 квартиры | |||
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей | Наименование | Кол-во | Общая площадь, кв.м. | ||
| от | до | ||||
| Однокомнатные квартиры | 201 | 38,6 | 53,5 | ||
| Двухкомнатные квартиры | 120 | 60,2 | 83,1 | ||
| Трехкомнатные квартиры | 12 | 85,8 | 85,8 | ||
| 2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Нежилые помещения отсутствуют | |||
| 2.7. | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом (кадастровый номер 25:34:017102:3), с элементами озеленения и благоустройства;
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ). |
|||
| 2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 4 квартал 2017 года | |||
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию |
Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа
|
||||
| 22.9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства |
- удорожание строительно-монтажных работ.
— изменение нормативно-правовой документации в строительстве. |
|||
| Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Меры по добровольному страхованию строительных рисков на момент публикации проектной декларации не приняты | ||||
| 2.9.1. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 880 000 000 рублей | |||
| 2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральный подрядчик — ООО «УссурСпецСтрой» | |||
| 2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
- залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;
- страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ, в ООО «Региональная Страховая Компания», расположена: 127018, г.Москва, ул.Складочная дом 1 строение 15. ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, тел.+7(495)660-0690. |
|||
| 2.12. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | ||||
Генеральный директор Г.М. Панкратов
М.П. (подпись, Ф.И.О. Руководителя)