ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта капитального строительства
«Многоквартирный жилой дом с пристроенными нежилыми помещениями по ул.Вокзальная дамба, 20 в г.Уссурийске»,
Опубликована 07 декабря 2016 года на сайте: www.спкглавмонтажобъединение.рф
| № п/п | Содержание | ||||
|
|||||
| 1.1. | Фирменное наименование (наименование) | Общество с ограниченной ответственностью Строительная Производственная Компания «ГлавМонтажОбъединение»адрес сайта: www.спкглавмонтажобъединение.рф | |||
| Место нахождения | 692527, Приморский край, г.Уссурийск, ул.Выгонная, 2Тел./факс 8(4234) 26-99-72 | ||||
| Режим работы | Ежедневно с 08.30 часов до 17.30 часов, кроме субботы и воскресенья. Обеденный перерыв с 12.00 часов до 13.00 часов. | ||||
| 1.2. | Государственная регистрация | ОГРН 1112511003780, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 25 №003490890 от 08.06.2011 года. ИНН/КПП 2511075063/251101001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, серии 25 №003936832 от 08.06.2011 года. | |||
| 1.3. | Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | Единственный учредитель – Панкратов Геннадий Михайлович | 100 % голосов | ||
| 1.4. |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Место нахождения объекта недвижимости | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией | Фактический срок ввода в эксплуатацию | |
| г.Уссурийск, ул.Рабочая, 2 | 3 квартал 2016 года | 11 августа 2016 года | |||
| г.Уссурийск, ул.Сергея Ушакова, 8в | 2 квартал 2017 года | ||||
| г.Уссурийск, ул.Локомотивная, 12 | 4 квартал 2017 года | ||||
| г.Уссурийск, ул.Первомайская, 18 | 4 квартал 2016 года | ||||
| 1.5. | Вид лицензируемой деятельности | нет | |||
| Номер лицензии | Свидетельство серии САМ № 0002580 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 4068.03-2016-2511075063-С-274 от 02.02.2016 года | ||||
| Срок действия лицензии | С 02.02.2016 года без ограничения срока действия. | ||||
| Орган, выдавший лицензию | Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» | ||||
| 1.6. | Финансовый результат текущего года (руб.) | 21840000 | |||
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (руб.) | 253899000 | ||||
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (руб.) | 59664000 | ||||
|
||||
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство с привлечением средств граждан объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с пристроенными нежилыми помешениями по ул.Вокзальная дамба, 20 в г.Уссурийске» | ||
| Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство производится в один этап. Расчетнй срок строительства объекта согласно проекту организации строительства составляет 9,0 месяцев. Срок начала строительства : 14 ноября 2016 года. | |||
| Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с пристроенными нежилыми помешениями по ул.Вокзальная дамба, 20 в г.Уссурийске» № 25-2-1-3-0024-16. Утверждено генеральным директором АО «Приморгражданпроект» Е.М. Мельниковым 26 октября 2016 года. | |||
| 2.2. | Разрешение на строительство | № RU 25-311000-449-2016 от 14 ноября 2016 года выдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа. Срок действия разрешения на строительство: до 14 августа 2017 года. | ||
| 2.3. | Права застройщика на земельный участок | Земельный участок под строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с пристроенными нежилыми помешениями по ул.Вокзальная дамба, 20 в г.Уссурийске» находится в собственности ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение», что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.12.2015 года, дата регистрации права 30.12.2015 года № 25-25/005-25/005/052/2015-255/2, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.01.2016 года, дата регистрации права 25.02.2016 года № 25-25/005-25/005/005/2016-462/2, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25 АВ 701241 от 04.07.2016 года, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 04.07.2016 года за номером 25-25/005-25/005/005/2016-3219/1. | ||
| Собственник земельного участка[1] | ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25 АВ 701241 от 04.07.2016 года, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 04.07.2016 года за номером 25-25/005-25/005/005/2016-3219/1. | |||
| Кадастровый номер земельного участка | 25:34:017101:7341 | |||
| Площадь земельного участка | На основании свидетельства о государственной регистрации права 25 АВ 701241 от 04.07.2016 года, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 04.07.2016 года за номером 25-25/005-25/005/005/2016-3219/1., площадь земельного участка составляет 2088 кв.м. | |||
| Элементы благоустройства |
Предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству: устройство проездов, тротуаров и площадок. Покрытие проездов, тротуаров из асфальтобетона. Подъезды к дому и магазину осуществляются с ул.Вокзальная дамба. Освещение территории.Проектом предусмотрены площадки:
— для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста () — для отдыха взрослых — для парковки автомобилей — для занятия физкультурой (покрытие из полеуретана) — для сушки белья — для размещения мусоросборников Площадки для игр детей оборудуются малыми архитектурными формами. Предусмотрены следующие мероприятия по озеленению: — посадка деревьев и кустарников в грунт — устройство цветников и газонов
|
|||
| 2.4. | Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с пристроенными нежилыми помещениями по ул.Вокзальная дамба, 20 в г.Уссурийске» располагается на земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир многоквартирный дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Вокзальная дамба, д.18.На основании справки Управления градостроительства администррации Уссурийского городского округа от 19.08.2016 года № 16-01/22/9631 земельному участку с кадастровым номером 25:34:017101:7341, расположенному в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4), общей площадью 2088 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир многоквартирный дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Вокзальная дамба, д.18, присвоен адрес: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, город Уссурийск, ул.Вокзальная дамба, земельный участок № 20. | ||
| Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Объект капитального строительства представляет собой: Девятиэтажное жилое здание с техподпольем и чердаком. В техподполье располагаются кладовая уборочного инвентаря, водопроводная насосная. Здание состоит из одной блок- секции на базе конструкций 121 серии, на каждом этаже которой расположены 4 квартиры (две двухкомнатные и две трехкомнатные). В подъезде предусмотрен пассажирский лифт 400 кг.Несущими конструкциями здания служат: монолитные железобетонные ленточные ростверки по свайному основанию из забивных висячих свай.
Несущими элементами здания являются стены из сборных керамзитобетонных трехслойных панелей с эффективным утеплителем — пенополистиролом. Внутриквартирные перегородки – из андезитобазальтовых блоков, кирпича. Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные панели толщиной 120 мм на основе 121 серии. Кровля шатровая. Покрытие кровли – металлический профилированный лист. Высота помещений квартир составляет не менее 2,5 м. Для отопления жилых помещений в зимнее время устанавливаются электроконвекторы промышленного производства, оснащенные терморегуляторами. Оборудован системами холодного водоснабжения и канализации. Предусмотрена возможность установки индивидуальных электроводонагревателей для получения горячей воды и установки электрических полотенцесушителей.
Двухэтажное пристроенное нежилое здание предназначено для размещения магазинов общей площадью 530,9 квадратных метра: 1 этаж – продовольственные товары, 2 этаж – непродовольственные товары. Высота этажа в чистоте – 3,0 м. Несущими конструкциями здания служат: монолитные железобетонные ленточные ростверки по свайному основанию из забивных висячих свай. Наружные стены: андезито-базальтовые блоки с утеплением и облицовкой керамическим кирпичом. Кровля – шатровая.
|
|||
| 2.5. | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | Всего: 36 квартир и 1 нежилое помещение | ||
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей | Наименование | Кол-во | Общая площадь, кв.м. | |
| Двухкомнатные квартиры | 18 | 51,6 | ||
| Трехкомнатные квартиры | 18 | 80,9 | ||
| Нежилое помещение | 1 | 530,96 | ||
| 2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом | Функциональное назначение пристроенного нежилого помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома : размещение магазина. | ||
| 2.7. | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом (кадастровый номер 25:34:017101:7341), с элементами озеленения и благоустройства;помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ).
|
||
| 2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 3 квартал 2017 года | ||
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию | Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа | |||
| 2.9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства | - удорожание строительно-монтажных работ.- изменение нормативно-правовой документации в строительстве. | ||
| Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Меры по добровольному страхованию строительных рисков на момент публикации проектной декларации не приняты | |||
| 2.9.1. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 148 000 000 рублей | ||
| 2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральный подрядчик — ООО «УссурСпецСтрой» | ||
| 2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | - залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;- страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ, в ООО «Страховая компания «Респект», расположена: 390023, Рязанская область, г.Рязань, ул.Есенина, д.29. ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, тел. 8(4912)779216. Генеральный договор страхования № ГОЗ-75-0630/16 от 07.12.2016 года. | ||
| 2.12. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Отсутствуют |
||
Генеральный директор Г.М. Панкратов
М.П. (подпись, Ф.И.О. Руководителя)