Как купить квартиру

РоссельхозБанк

http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/gov/

Ипотека с Господдержкой (Приобретения строящегося или готового жилья у застройщика)

Фиксированная ставка на весь срок кредита 10,9% годовых в рублях

Отсутствие комиссий по кредиту

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Условия

Целевое использование приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажиприобретение жилья на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве
Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 100 000 рублей
Максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга)
3 000 000 рублей (для объектов, расположенных на иных территориях РФ)
Срок кредита До 30 лет
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого жилого объекта недвижимости
Комиссия за выдачу кредита Не взимается
Обеспечение по кредиту Залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Страхование обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитованияобязательное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщика в течение всего срока кредитования
Привлечение созаемщиков В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком
Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту1
Срок рассмотрения кредитной заявки2 До 5 рабочих дней
Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней, но не позднее 29.02.2016
Порядок предоставления кредита единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)

 

http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/

 Молодая семья и материнский капитал

Материнский капитал позволит вам погасить часть задолженности по кредиту. Кредит предоставляется в рублях на покупку готового или строящегося жилья.

Как воспользоваться программой

Предоставьте стандартный пакет документов, ваш сертификат на материнский капитал и справку из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала.

После оформления ипотечного кредита обратитесь в отделение Пенсионного фонда РФ, чтобы средства материнского капитала были направлены на частичное погашение кредита.

У вас есть жилищный сертификат?

Средства жилищного сертификата, выданные в рамках любой жилищной программы государства) можно направить на частичную оплату первоначального взноса или на погашение ипотеки.

Как получить кредит

Вы обращаетесь за ипотечным кредитом в стандартном порядке, но при оформлении ипотеки учитывается ваша жилищная субсидия.

  • Вы заполняете анкету на получение ипотечного кредита и вместе с необходимыми документами и жилищным сертификатом передаете ее в банк. Банк осуществляет процедуру проверки вашей кредито- и платежеспособности, а также определяет максимальную сумму кредита, которую он может предоставить с учетом предполагаемой суммы вашей субсидии и ориентировочной стоимости будущей квартиры.
  • После принятия положительного решения о предоставлении кредита вам выдается уведомление, и вы можете начинать поиск подходящего вам и соответствующего требованиям банка варианта квартиры.
  • Оформление ипотечного кредита и перечисление кредитных средств.
    Внимание! Если вы используете субсидию в качестве первоначального взноса, банк предоставит кредитные средства только после оплаты части приобретаемой недвижимости средствами субсидии.
  • Ежемесячное погашение ипотечного кредита происходит в соответствии с условиями кредитного договора. Возможно уменьшение собственных расходов заемщика, если это предусмотрено условиями жилищного сертификата.

  Молодая семья — семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Размер первоначального взноса:

  • не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
  • не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга:

  • на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 3 года
  • при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет

Материнский капитал

Дополнительные требования к Заемщику:
один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала

Размер первоначального взноса:
от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса:

  • не менее 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
  • не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Дополнительный комплект документов:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ

Дополнительные условия:
В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита средства материнского (семейного) капитала необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.

 

 

Примсоцбанк

http://www.pskb.com/private/mortgage/mortgage-with-state-support/

Ипотека с Господдержкой (Приобретения строящегося или готового жилья у застройщика)

 Кредиты предоставляются на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица для оплаты:

  • по договору купли-продажи
  • по договору участия в долевом строительстве1

  Основные условия

Сумма кредита: от 300 000 руб. до 8 000 000
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости2
Процентная ставка: 10,9% годовых3
Валюта кредита: рубли

 

Преимущества программы

  • Возможность приобретения недвижимости по стоимости, ниже рыночной (стоимость 1 кв. м до 35 000 руб. в рамках программы«Жилье для российских семей»)
  • решение о выдаче кредита принимается в течение 1-го дня.

1 Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ.

2 При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи в случае, если первоначальный взнос < 30% требуется ипотечное страхование.

3 При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи в случае, если первоначальный взнос < 30% требуется ипотечное страхование.

 

http://www.pskb.com/private/mortgage/mortgages-for-maternity-capital/

Ипотека на материнский капитал

Кредит предоставляется на сумму средств материнского капитала + регионального (семейного) капитала1 для целей приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынке жилья: квартиры, комнаты/доли в квартире, дома с земельным участком.

Основные условия

Сумма кредит: от 150 000
Процентная ставка: от 17,0% годовых2
Первоначальный взнос: от 10% стоимости приобретаемой недвижимости
Cрок кредита: от 2-х до 6 месяцев
Валюта кредита: рубли

Преимущества

  • без документального подтверждения трудоустройства и дохода
  • распорядитель средств материнского капитала может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода
  • отсрочка платежа по оплате основного долга (оплата только процентов по кредиту)
  • возможность приобрести квартиру на этапе строительства у любого застройщика

1Многодетные семьи могут получить региональный (областной) семейный капитал в размере от 30 000 до 200 000 рублей, который можно использовать, в том числе и на улучшение жилищных условий.

Право на региональный (областной) (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) 3-го и более ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации. Размер суммы семейного (регионального) капитала устанавливается администрацией Вашего региона.

2Ставки приведены на условиях приобретения комнаты или квартиры в многоквартирном доме, при комплексном страховании рисков.

 

Сбербанк

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home

Ипотека с Господдержкой (Приобретения строящегося или готового жилья у застройщика)

Кредиты выдаются с 24.03.2015 до 01.03.2016

  • Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения
  • Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)
  • Процентная ставка в рублях: от 11,4%*
    до и после регистрации ипотеки
  • Валюта кредита: рубли

* Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы — страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов.

Условия программы

  • Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*;
  • Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
  • Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
  • Обязательное оформление страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Минимальная сумма кредита

  • 300 000 рублей

Процентная ставка

  • 11,4% годовых
    Ставка фиксируется на весь срок действия кредитного договора. В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика ставка увеличивается до 12.4% годовых

Максимальная сумма кредита:

  • 8 млн. руб. (для объектов, располагающихся на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга)
  • 3 млн. руб. (для объектов, располагающихся на иных территориях РФ)

Требования к кредитуемому объекту:

  • Первичный рынок жилья
  • Договор купли-продажи / долевого участия / переуступки прав требования**
  • Многоквартирный дом / таун-хаус или отдельный дом с участком земли

*Компания-продавец — юридическое лицо, у которого приобретается жилье.
**Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ.

 

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot

Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.

Действительно для программ кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».

 

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/military

Военная ипотека

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку*:

  • Процентная ставка: 12,5% в рублях
  • Сумма кредита: до 1 900 000 рублей

* По сравнению со стандартными процентными ставками по иным жилищным кредитам Сбербанка.

 

ВТБ 24

http://www.vtb24.ru/personal/mortgage/state/Pages/default.aspx

Ипотека с Господдержкой (Приобретения строящегося или готового жилья у застройщика)

 

  • приобретение жилья в новостройках или готового жилья от застройщика1;
  • фиксированная процентная ставка на весь срок кредита 11,4% годовых2;
  • валюта — рубли РФ;
  • первоначальный взнос — от 20%3;
  • срок кредита — до 30 лет4;
  • сумма кредита3— до 3 млн руб.;
  • без комиссий за оформление кредита;
  • досрочное погашение без ограничений и штрафов;
  • комплексное страхование.

1 Приобретение жилья должно быть оформлено непосредственно у юридического лица — правообладателя данного жилья (в случае оформленного права собственности — первого собственника).
2 При наличии комплексного страхования.
3 Подробные условия уточняйте у сотрудников банка.
4 Кратный 12 месяцам.

 

Ипотека с Господдержкой (Приобретение строящегося жилья от застройщика на специальных условиях)

 

Условия программы

  • процентная ставка по кредиту – 11,15%
  • первоначальный взнос – от 20%
  • максимальный срок кредита – 30 лет
  • комплексное страхование (личное страхование, страхование объекта после завершения строительства)
  • учитываются все виды доходов, в том числе доходы ваших близких родственников
  • размер процентной ставки сохраняется на протяжении всего срока действия кредитного договора
  • без комиссий за оформление кредита, досрочное погашение без ограничений и штрафов. Для погашения кредита могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала
  • ипотека по двум документам (при наличии первоначального взноса от 40%)

 

http://www.vtb24.ru/personal/mortgage/military/Pages/default.aspx

Ипотека для военных

Программа рассчитана на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств:

  • на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
  • на приобретение квартиры в новостройке

Основные условия

  • сумма кредита — до 1,93 млн руб.;
  • ставка по кредиту — 12,5%;
  • срок кредита до 14 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
  • первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости в зависимости от ее типа.

Как работает программа

  1. Вы являетесь участником НИС, и государство перечисляет на ваш личный счет в НИС индексируемые целевые взносы.
  2. После трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит вам ипотечный кредит.
  3. Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.